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【湯沢リゾートマンションリアル事情】全て本音で話します！利用者インタビュー

1：777 :
2022/06/27 (Mon) 17:14:45: 【湯沢リゾートマンションリアル事情】全て本音で話します！利用者インタビュー

Vol.１
https://www.youtube.com/watch?v=Ak6v_1GnlG8&t=3s

Vol.２
https://www.youtube.com/watch?v=MtuaBS0unXk&t=419s

Vol.３リゾマン選びは『窓からの景色が命！』
https://www.youtube.com/watch?v=GC5I7jCwx4w&t=288s

Vol.４激レア！？マンスリー契約でスノボー女子のリゾマン一人暮らし
https://www.youtube.com/watch?v=NZRYpg1D9Gg

Vol.５投資物件としてのリゾマンのポテンシャルに迫る！
https://www.youtube.com/watch?v=WsTYWM18_pQ

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リゾマン研究所 - YouTube
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マンションバブル崩壊に備えよ！リゾマン暴落リスクと今後の未来予測。
https://www.youtube.com/watch?v=gpqwf1_lkfU

苗場リゾート衰退の真実【マンションが売れない！】スラム化寸前のマンション負動産から腐動産に『このタワマン3000万を10万円で売るしかない』 - YouTube動画
https://www.youtube.com/watch?v=LYzhrYS_hDM

2022/01/04
今回は新潟県湯沢町苗場スキーリゾートに来ています。今から30年前日本は好景気でバブルに沸いた時期がありました。その時に建てられたマンション群が今は負の遺産になっています。

バブル崩壊後の景気低迷で客足が年々落ち込みレジャーの多様化とデフレ下で実質所得が低迷したことが背景にあります。今やスキー客は最盛期の8分の１（湯沢町HP目的別観光客数を参照）になっていて過疎化や少子高齢化の進展もあり、スキー場周辺の宿泊施設や飲食店の廃業なども続いておりスキー客の減少につながっている。

昨年末から年始にかけてはまとまった雪が降っているものの、近年問題となっている地球温暖化により雪不足が続き営業日数が確保できないスキー場も増えている理由もある。

以上ご覧ください。

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プリンスホテル、苗場スキー場売却の衝撃。かぐら、焼額山、八海山も
軽井沢などは継続保有
2022年2月10日
https://tabiris.com/archives/prince-naeba/

西武ホールディングスが、スキー場など31施設の不動産を投資ファンドに売却すると発表しました。苗場、かぐら、志賀高原焼額山といった、プリンスホテルを象徴する主要スキー場が売却対象に含まれています。

31施設を売却
西武ホールディングスの発表によりますと、売却を想定しているのは、子会社「プリンスホテル」が所有する国内76施設のうち31施設。売却先はシンガポール政府系の投資ファンド「GIC」です。売却後も「プリンスホテル」などのブランドは冠したまま各施設の運営を続けます。

売却を想定している不動産は以下の通りです。

【ホテル】
釧路プリンスホテル
屈斜路プリンスホテル
札幌プリンスホテル
函館大沼プリンスホテル
雫石プリンスホテル
ザ・プリンスパークタワー東京
サンシャインシティプリンスホテル
下田プリンスホテル
万座プリンスホテル
万座高原ホテル
嬬恋プリンスホテル
苗場プリンスホテル
志賀高原プリンスホテル
ザ・プリンス京都宝ヶ池
グランドプリンスホテル広島

【スキー場】
雫石スキー場
万座温泉スキー場
苗場スキー場
かぐらスキー場
六日町八海山スキー場
志賀高原焼額山スキー場

【ゴルフ場】
女満別ゴルフコース
上士幌ゴルフ場
富良野ゴルフコース
北海道カントリークラブ
岩手沼宮内カントリークラブ
雫石ゴルフ場
嬬恋高原ゴルフ場
大原・御宿ゴルフコース
竜王ゴルフコース
日南串間ゴルフコース

プリンスを象徴する施設
なによりも、苗場スキー場というプリンスリゾートを象徴する施設が売却されるのは衝撃でしょう。隣接するかぐらのほか、名コースで知られる六日町八海山や、志賀高原焼額山といった高級リゾートも売却対象に含まれます。

ただし、運営業務の受託を前提に売却するため、売却後もプリンスホテルが運営することに変わりはないようです。

コロナ以降に利用者激減
苗場に関していえば、新型コロナ以降、集客に苦戦しています。

下表は湯沢町の主要スキー場の利用者数ですが、2018-19シーズンには70万人の利用者数を誇り、2位のかぐらにダブルスコアを付けて、湯沢地区で圧倒的な首位でした。

湯沢地区主要スキー場利用者数
スキー場名 18-19 19-20 20-21 21-22
苗場 707,950 319,160 122,020 114,680
かぐら 355,900 356,700 185,400 75,900
GALA湯沢 335,730 249,840 145,400 69,630
岩原 318,500 218,800 180,600 103,900
神立 213,290 183,530 199,390 80,070
湯沢中里 163,900 98,040 110,520 62,310
湯沢高原 91,710 71,890 40,030 25,400
NASPA 86,020 49,930 60,400 44,600

出典：湯沢町観光統計。21-22シーズンは1月までの累計

ところが、コロナの影響が出始めた2019-20シーズンは失速し、31万人と半減します。19-20年でコロナの影響が出始めたのはシーズン後半だったので、他のスキー場の減少幅は限られていますが、苗場は激減し、かぐらに首位を譲っています。

さらに20-21シーズンでは、スタッフにコロナの感染者が出たこともあり長期休業。12万人の集客に終わりエリア5番手に。21-22シーズンでは、1月までの段階で11万人を集め首位に返り咲いたものの、かつてのような圧倒的な強さはありません。

かぐらも、21-22シーズンでは岩原、神立の後塵を拝する位置に後退しています。

残りは4施設
今回発表された施設が想定通り売却されれば、プリンス系で残る国内スキー場は、富良野、軽井沢、妙高杉の原、狭山のみとなります。

31施設を切り分けた理由として、プリンスホテルが保有しているホテル・レジャー事業の資産のうち、再開発を予定しているものなどについては、西武が継続保有するとのことです。

軽井沢は収益性の高さで知られていますし、富良野はニセコに続くインバウンドスキー場として高い期待を集めていることから、所有を続けるのでしょう。狭山は西武鉄道沿線の施設のため、鉄道との相乗効果を狙った施策や用途を検討している可能性があります。

妙高杉の原が残された理由はわかりませんが、何か別の動きがあるのかもしれません。
https://tabiris.com/archives/prince-naeba/

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苗場スキー場は日本で一番スキー客が多いスキー場。上級コースは日本のゲレンデで最高だしね。
田代は雪質も景観も抜群で初心者には日本で一番お薦めのスキー場。
かぐらはバックカントリーでは日本で一番人気が有るスキー場。

湯沢・苗場の近くの国道17号線沿いには、

湯沢温泉山の湯、貝掛温泉、赤湯温泉山口館、雪ささの湯、法師温泉、猿ヶ京温泉、湯宿温泉、漣(さざなみ)温泉のぞみの湯、川古温泉、広河原温泉旅館峰
等の温泉マニア垂涎の名湯が沢山並んでいる。

新潟県湯沢町でまともな温泉は共同浴場「山の湯」ひとつだけ
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016480

新潟県湯沢町貝掛温泉 _ 白内障が治る名湯だったけど…
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14013324

新潟県湯沢町赤湯温泉「山口館」
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016561

新潟県湯沢町苗場温泉雪ささの湯
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14013365

群馬県みなかみ町猿ヶ京温泉
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016150

群馬県みなかみ町湯宿温泉『ゲンセンカン』
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016132

群馬県みなかみ町漣(さざなみ)温泉のぞみの湯
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14013328

群馬県みなかみ町法師温泉長寿館
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016118

群馬県みなかみ町川古温泉別館広河原温泉旅館峰
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14012184

新潟県大沢山温泉幽谷荘
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14013366

新潟県清津峡湯元温泉　清津館
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14013367　

7月末の苗場のフジロック・フェスティバルでは世界中からロックファンが押しかける。

苗場、田代、かぐらスキー場が廃墟になるなら日本のスキー場はすべて廃墟だよ。

かぐらスキー場や湯沢の料理店がどれ位素晴らしいかは

かぐらスキー場 - 雪日記
http://golgo13zilch.jp/blog-category-65.html

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リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resort/

越後湯沢のリゾートマンション
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/197545/

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かぐらスキー場 - 雪日記
http://golgo13zilch.jp/blog-category-65.html

川端康成「雪国」の世界
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越後湯沢のリゾートマンション　マルとバツ
https://ameblo.jp/yuzawajin/

負け組が老後に住めるのは苗場の 10万円で叩き売りしているスラム・マンションだけ
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買い手が見つからないスラム化したリゾートマンションを処分する方法
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資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記- - YouTube
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/playlists
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/videos

区分所有という迷宮－新潟県湯沢町シリーズ－ - YouTube
https://www.youtube.com/playlist?list=PLWnrUzcoR3ajMY0Y1gpyrGmeqDVAn_frB
2：777 :
2022/06/27 (Mon) 17:48:59: 【湯沢リゾートマンション】冬の電気代がエグかった！築30年オーバーのオール電化はヤバイ！ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=ElQAPCTjP8Y&list=PL3H31Ac_G5u6w9QMX2Kp_5wAX5nawytM-&index=6

【リゾマン移住】2LDKが300万バブル時代の「負の遺産」にコロナ禍で移住者続々～湯沢Re:start リモートワークがスキーリゾートを変える【テレメンタリー2022】【UX新潟テレビ21】 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=r_aP3ip5eCw

【注意】20万で買えるリゾートマンションは儲かる？管理費で意外な落とし穴も？ #楽待NEWS - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=RsDJ7ml9GZ0

バブル時代で繁栄した有名リゾート地へ行ってみた結果... - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=PCXEjVW8aes
3：777 :
2022/07/11 (Mon) 07:32:26: 越後湯沢のリゾートマンション
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/197545/

6699: 通りがかりさん　 [2022-07-10 21:18:21]

かつてW杯の開催地の苗場リゾート。衰退して当時の億ションが10万円代に…【バブル遺産】
2022/06/12
https://www.youtube.com/watch?v=ZqmONegnLvs

四方山という店は松任谷由実がコンサートの後で何時も食べに行く所なんだよね

6700: 匿名さん　 [2022-07-10 22:19:18]
>>6699 通りがかりさん
この矢印のマンションに、多分億ションは無いと思います。
億ションが有るのは、駅東口のザ・ハウスやライオンズくらいでは無いでしょうか？
それと、苗場地区は確かにほとんどが１０万円台だと思いますが、この矢印のあたりのマンションで、少し広い部屋だと１０万円では買えません。
最近では魚野川が整備されたりして、住環境も更に良くなっていますので、私は快適に過ごしています。
おそらく定住されている方では無いと思いますが、遠くから眺めているだけでは無くて、実際に住んでみないと、良い所も悪い所も分からないと思いますよ。

6701: 通りがかりさん　 [2022-07-11 06:46:48]

同じ廃墟でも清里や鬼怒川温泉、水上温泉は湯沢温泉と違ってセンスある美しい廃墟だよね、同じ東京の観光客でも所得階層が違っていたんだね

【バブル遺産】原宿と呼ばれた一大清里ブームが過ぎ去った高原メルヘン廃墟 - YouTube
2022/06/04
https://www.youtube.com/watch?v=yqi9DIMGKZU

バブル遺産の温泉街「鬼怒川温泉」に行ったらほとんど廃墟化してた - YouTube
2022/04/26
https://www.youtube.com/watch?v=Ph1ZHHfV6Ho

【バブル遺産】関東で大人気だった温泉地に行ったら廃墟だらけでゴーストタウンになっていた。 - YouTube
2022/04/23
https://www.youtube.com/watch?v=Xyfs3x4UGYQ

6702: 匿名さん　 [2022-07-11 06:48:15]

一時期のマスコミの取り上げ方がまあ>>6699のような紹介でしたね。
聞いた話だと地元の人が持てた物件を1万円で出したけれど売れなかったという
話もありました。20年前ぐらいから地元の投資目的で買った人の
投げ売りが激しかったようです。スキーブームも終わり
ものすごい売り圧力があったのでしょう。
今はもう落ち着いてますね。苗場以外で10万円は少ないですよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/197545/
4：777 :
2022/08/29 (Mon) 20:00:58: 「区分所有という迷宮　－新潟県湯沢町を例に－」リゾートマンション編・
2022/08/09
https://www.youtube.com/watch?v=Ai7Sn8w8vmY
https://www.youtube.com/watch?v=V5390QUQDIY

新潟県湯沢町に残された、さまざまなバブルの置き土産にまつわる、複雑怪奇な「区分所有権」を追究する番外編シリーズ作です。

資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記- - YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCan6lszm2IMyMpnSYinewTg/videos
5：777 :
2023/08/02 (Wed) 10:06:59: 2023.07.31
日本の「偉大な観光資源」が世界的な大ブームを巻き起こす…！これから不動産価格“爆上げ”が期待できる「注目エリア」
榊淳司住宅ジャーナリスト
https://gendai.media/articles/-/114052

ここにきてインバウンドが順調に回復の一途をたどる中、過去のインバウンドで過小評価されてきた「日本の偉大な観光資源」が「雪」であることは、前編記事『インバウンド大復活の中、多くの日本人が気づいていない…世界的大ブームを起こす日本の「偉大な観光資源」とは？』で紹介した通り。冬になると「雪」を最大限に活用できて、大成功を果たしうるエリアがある。

東京から「ちょっと行ったところ」の感覚の場所……新潟県の「湯沢」がそれだ。

photo by istock
湯沢のポテンシャル
東京駅から「越後湯沢」までは新幹線で1時間20分と、大してかからない。観光バスで高速道路を走れば、時期や時間帯にもよるがおおよそ3時間前後。まずまずお手軽な距離だ。

越後湯沢は「トンネルを抜ければ、そこは雪国だった」ところ。ノーベル賞作家・川端康成の代表作「雪国」の舞台である。

最近は積雪量が減っている。ただし、それは「スキーやスノボを思う存分楽しむには少なくなった」というレベルである。雪合戦やそり遊びをするには、十分な積雪量がある。

「ワンダフル！」と叫びたくなる魅力
例年1月から春先までであれば、JR「越後湯沢」駅から車で10分も行けば、積雪30センチの場所には事欠かないはずだ。つまり、雪が降らないアジアからやってきた人々にとって、積雪30センチは立派な「雪国」なのである。

大方の日本人にとって、人生で雪だるまを作る程度の「雪」は経験済みではないだろうか。ふだん、あまり雪が降らない地域に住む人であっても、雪深いエリアに修学旅行や家族旅行、さらには学生時代の友人や勤務先の同僚と行ったことがある、という人も意外と多いはずだ。

ところが、雪を「見たことがない」国々から来た人にとって、雪は「ワンダフル！」と叫びたくなるようなアイテムなのだ。多くの日本人はそのことに気がついていない。

だから、今のところ「湯沢の雪と遊びに行こうぜ」的なアジア人向けのツアーは催行されていないのではないか。しかし、これがひとたびブームとなれば、大爆発しそうな予感がする。

世界的なスキーリゾート地と化したニセコ
「雪」が偉大な観光資源となって大成功を収めている先行事例がある。それは北海道のニセコである。

ここは今や世界的なスキーリゾートに発展した。最初はオーストラリア人。「ヨーロッパよりも近くて安くて楽しいパウダースノーのスキー場」が、この地を見出したオーストラリア人を感動させたのだ。

ただし、ニセコはあくまでも世界レベルでの富裕層のためのリゾートである。今や不動産価格も爆上げして、日本でも有数の不動産価格上昇エリアである。

それに対して越後湯沢はどうか。確かに雪はあるが、パウダースノーではない。裕福なオーストラリア人にはスルーされた。ウインタースポーツの愛好者からすると、水分を多く含む雪質の湯沢は、スノーリゾートとしては「惜しい」スポットかもしれない。

しかし、アジアからのインバウンドのターゲットは、あくまでもスノボやスキーなどのウインタースポーツなどには無縁だった人々。そこに「雪」があるだけで十分なのだ。

湯沢の「もう一つの魅力」
そして、湯沢には「温泉」がある。

「温かいお湯に身体を浸ける」という行為を、日常的な悦びとしているのは日本人と古代ローマ人くらいではなかろうか。ただ、その「湯に浸かる」心地よさは、今や徐々に広がりつつある。日本にやってくるインバウンドたちの温泉人気にも、それが表れているのではないか。

ただし現状、越後湯沢にインバウンドが殺到しているとは聞かない。その理由のひとつは、受け入れるべき宿泊施設の少なさであろう。

熱海や湯河原、箱根などの有名温泉観光地には、いち早くインバウンドが殺到した。

しかし、湯沢がそこに入っていなかったのはなぜか。

答えは、湯沢は川端康成の時代には「温泉の町」であったが、その後昭和戦後期に「スキーの街」に変貌。大量に宿泊客を迎える温泉地ではなくなったのだ。

その代わりに増えた宿泊施設がある。それは、リゾートマンションだ。

リゾートマンション再評価の兆し
昭和の終わりから平成にかけての大バブルの時代、湯沢には大量のリゾートマンションが開発・分譲された。『私をスキーに連れて行って』という映画が話題になった頃である。

その数、およそ1万5000戸といわれる。その1万5000戸が、スキーブームが去って以来ほとんど使われていない。何とももったいない話である。

仮にこの湯沢の1万5000戸のリゾートマンションが、アジア系インバウンドの「雪遊び」を受け入れる宿泊施設に転換できるのなら、かなり効率的な「再利用」になる。

実は、コロナ禍の少し前からそういった動きがあった。「民泊」としてリゾートマンションを活性化させようという発想だ。

「民泊」はすでに合法化された。年間の運用日数が180日という制限があるが、雪を観光資源とした冬場だけの運用なら、何の問題もない。ほとんど利用されていないリゾートマンションがアジア系インバウンドの「雪あそび」リゾート宿泊施設に生まれ変わる可能性があるのだ。

これはリゾートマンションのオーナーにとっても、「雪」を活かしたい観光産業の関係者にとっても、成長のポテンシャルを確実視できるテーマではないか。今後、注目が深まる分野となるはずだ。
6：777 :
2023/08/18 (Fri) 07:16:36: これは越後湯沢のリゾートマンションで起こった本当の話です。
リゾマン研究所
2023/08/17
https://www.youtube.com/watch?v=9ijDYRxYsRY

多くの不動産オーナーがとある不動産買取業社に狙われました。私の所有するマンションも大きな被害を受け、その損害額は相当なものでした。数年の歳月を経てようやく解決の糸口が見えてきたところです。

今回は越後湯沢のリゾートマンション価格が暴落していた際に起こった事件についてお話しいたします。同じ過ちを繰り返さないためにも、不動産オーナーは正しい知識を身につけましょう。
7：777 :
2023/08/20 (Sun) 04:52:35: 湯沢のスキー場、ホテルや飲食店で働いている人間はいずれ全員失業者になる
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14141928

日本政府は行政コスト削減のために、首都圏以外を無住の地にしようとしている
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14118805
http://www.asyura2.com/17/ban7/msg/522.html

過疎地の住民には行政コストはかけられない。田舎の人間は都市に引っ越せばいい
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14091903

田舎に住むなら別荘地かリゾートマンションにしよう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14007836

リゾートマンション・別荘・一戸建て・土地のご相談はエンゼル不動産
https://www.angel-f.com/

白樺が生育できる所はリゾート地になれる、白樺が生育できない所はリゾート地になれない
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14126385

最後に苗場に流れ着いた _ 貧困シニアの日常【あきら】 - YouTube動画
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14125669

根岸のわくわく社会科見学 - YouTube
https://www.youtube.com/@wakuwaku-negishi/videos

廃墟やディープスポット、住宅地に至るまで様々な特徴ある場所を訪れ、成り立ちや歴史的背景などを交えご紹介いたします。

負け組が老後に住めるのは苗場の 10万円で叩き売りしているスラム・マンションだけ
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14007825

湯沢のスキー場、ホテルや飲食店で働いている人間はいずれ全員失業者になる
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14141928

越後湯沢のリゾートマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197545/

中国人が日本中の別荘・リゾートマンションを買い漁る。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86109/

安くなった日本の土地…いま、中国人富裕層が「京都の不動産」を続々と買い占め始めた
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14071801

【湯沢リゾートマンションリアル事情】全て本音で話します！利用者インタビュー
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016461

苗場スキー場の元高級リゾートマンションが遂に10万円になった
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/565.html

かぐらスキー場 - 雪日記
http://golgo13zilch.jp/blog-category-65.html

越後湯沢のリゾートマンション　マルとバツ
https://ameblo.jp/yuzawajin/

川端康成「雪国」の世界
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14009970

新潟県湯沢町でまともな温泉は共同浴場「山の湯」ひとつだけ
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14016480
8：777 :
2023/08/20 (Sun) 06:45:52: 資産価値ZERO - 限界ニュータウン探訪記- - YouTube
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/playlists
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/videos

区分所有という迷宮－新潟県湯沢町シリーズ－ - YouTube
https://www.youtube.com/playlist?list=PLWnrUzcoR3ajMY0Y1gpyrGmeqDVAn_frB
9：777 :
2023/09/10 (Sun) 20:23:54: 【バブル遺産】 10万円のタワマン？衰退する有名リゾート地に潜入
2023/09/08
https://www.youtube.com/watch?v=sNzUrjMyYIc

なぜ湯沢にはホテルや旅館ではなく“リゾマン”が乱立したのか？
10：777 :
2023/12/17 (Sun) 08:34:43: マンションバブル崩壊に備えよ！リゾマン暴落リスクと今後の未来予測。
リゾマン研究所
2023/12/15
https://www.youtube.com/watch?v=gpqwf1_lkfU

バブル期に建設された全国の格安リゾートマンションが近年再注目されており、物件価格も以前に比べて２倍３倍と軒並み上昇しています。しかし残念ながら２０年後の未来を見据えた時、現在のこの過熱ぶりを私個人としましては素直に喜ぶことはできません。

今回は越後湯沢をはじめとした全国各地の格安リゾートマンションに潜む大きなリスクと、今後予想される暴落のシナリオについてお話しします。

果たしてリゾートマンションが再び「負動産」「バブル遺産」と揶揄されてしまう時代は訪れるのか？またそれを防ぐために私たちリゾマンオーナーは何をすべきなのか？

この動画が少しでもお役に立てれば幸いです。勉強になった、参考になったという方は最後に高評価ボタンを押してくださると励みになります！

【運営者について】
現在、新潟県の越後湯沢と妙高高原に２つのリゾートマンションを所有しています。長い間、日本全国のリゾートマンションの物件の動きを見てきた知識と、実際にリゾートマンションを利用している経験から、リゾートマンションに関する経験者ならではの情報を配信したいと思っています。リゾートマンションの購入を検討している方、実際にリゾートマンションを購入して利用されている方、リゾートマンション暮らしに興味のある方、リゾートマンションの現状について知りたい方などに向けて、勉強になる動画を作っていきますのでチャンネル登録、応援よろしくお願いします。

リゾマン研究所 - YouTube
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https://www.youtube.com/@resortmansion/videos
11：777 :
2024/02/21 (Wed) 07:55:22: リゾートマンションの資産価値は？吉川祐介さんと本音トーク！
リゾマン研究所
2024/01/19
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/playlists

今回は人気Youtubeチャンネル「資産価値ZERO限界ニュータウン探訪記」を運営している吉川祐介さんと越後湯沢のリゾートマンションについて対談いたしました！

越後湯沢のリゾートマンションにおいては、多くのYoutubeやテレビ、マスコミが下調べも不十分で不確実な情報を発信している中、吉川さんのYoutube動画に関しては「嘘偽りのない信用できる内容」であったこともあって、今回は吉川さんが越後湯沢の取材に来られるとのことで私のリゾートマンションを数日間お貸しして、実際にリゾートマンション生活を体験してもらいました。

果たして吉川さんは私のリゾートマンションをどう評価するのか？

【真のバブル遺産】吉川祐介氏と会員制リゾートの闇に潜む知られざる事実を探る
リゾマン研究所
2024/02/02
https://www.youtube.com/watch?v=gmCrxxgmKKY

資産価値ZERO-限界ニュータウン探訪記-の吉川祐介さんと、新潟県南魚沼郡湯沢町にあるバブル期の会員制リゾート施設「エクストラクラブ岩原」に向かいました。販売当時のパンフレットを見ながら、当時の運営会社の杜撰な管理と実現不可能なビジネスモデルを振り返ります。

湯沢町には同様の廃墟化した施設が他にも複数存在しているのは事実です。「使えない」「売れない」「捨てられない」という状況である負動産の問題を今後どう解決していくのか？吉川さんと模索していきたいと思います。

【吉川祐介さんの新書】
限界分譲地　繰り返される野放図な商法と開発秘話
https://amzn.to/4bgHfkz

【吉川祐介さんのベストセラー】
限界ニュータウン荒廃する超郊外の分譲地
https://amzn.to/3HBDV6f

【吉川祐介さんのYoutubeチャンネル】
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/playlists
https://www.youtube.com/@urbansprawl-zero/videos

吉川祐介さんの配信しているエクストラクラブ岩原の動画
④「区分所有という迷宮　－新潟県湯沢町を例に－」会員制リゾート施設編
https://www.youtube.com/watch?v=zaTAwWuQ8dY&t=849s
12：777 :
2024/02/21 (Wed) 08:00:24: 外国人は越後湯沢の格安リゾマンをどう評価するのか検証してみた。
リゾマン研究所
2024/02/16
https://www.youtube.com/watch?v=hx3XCwgYUTY

初めての雪国、初めてのスキー、初めてのリゾートマンション生活を台湾女子２名に体験してもらいました。はたして彼女たちは越後湯沢のリゾートマンションをどう評価するのか？番組の後半では数日間の雪国初体験の感想をインタビューをしながら、越後湯沢のリゾートマンションの販売価格予想をしてもらいました。

（動画内で紹介した場所）
体験工房大源太：http://daigenta-kobo.jp
舞子スノーリゾート：https://www.maiko-resort.com
13：777 :
2024/04/17 (Wed) 09:52:43: 【バブル遺産】10万円のタワマン？衰退する有名リゾート地に潜入
大人の教養TV 2023/09/08
https://www.youtube.com/watch?v=sNzUrjMyYIc&t=843s

0:00 オープニング
0:38 湯沢町の概要
2:26 田中角栄
5:04 越後湯沢駅
6:10 一本杉スキー場
11:24 ライオンズマンション越後湯沢
16:01 岩原スキー場
19:26 東京都湯沢町
21:08 ボウリング場跡
22:08 バブル崩壊
27:27 ヴィクトリアタワー湯沢
29:18 苗場スキー場
31:55 西武ヴィラ苗場
35:59 リゾマンの室内
39:39 湯沢町の移住支援
41:59 エンディング

【湯沢町】リゾマンが抱える深い闇とは…？
大人の教養TV 2nd
2023/09/08
https://www.youtube.com/watch?v=P43meCwKr_A

苗場バブル遺産のリゾートマンションがすべて10万円！移住者が集まる激安物件だらけの街「苗場リゾート」とは？
2023/07/02
https://www.youtube.com/watch?v=mmDIZ5DPdv4&t=707s

湯沢バブル遺産旅！衰退した有名リゾート地で移住者が集まる激安物件のタワーマンションとは？
2023/06/14
https://www.youtube.com/watch?v=RLaXulz79e4&t=785s

▲△▽▼

苗場の真実、極楽移住計画 - YouTube
https://www.youtube.com/@ibaraki-airport-channel

西部ヴィラ苗場7号館
ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

西部ヴィラ苗場
【貧困シニアの日常】あきら
https://www.youtube.com/@hinkonakira11/videos

西部ヴィラ苗場5号館
しげチャンネル - YouTube
https://www.youtube.com/@naeba123/videos

雪日記
インドア夜型人間が、30代中盤で突然はまったスキーとスノーボード。　パウダーとコブに魅了され新潟県の越後湯沢に移住してしまう。
http://golgo13zilch.jp/

なえかぐチャンネル-パウダー情報局in湯沢- - YouTube
https://www.youtube.com/@naekagu/playlists
https://www.youtube.com/@naekagu/videos

皆生温泉激安リゾートマンション！10万円まで価格崩壊した物件が残る海と温泉の街とは？
2023/08/11
https://www.youtube.com/watch?v=C4LNKk782Fc&t=924s

山中湖激安リゾートマンション！暴落した物件が中国資本に買われる街とは？ - YouTube
2023/07/29
https://www.youtube.com/watch?v=U-GPmGkcIg8

草津バブル遺産の激安リゾートマンション！30万円まで大暴落した物件が残る日本一の温泉街とは？
2023/07/22
https://www.youtube.com/watch?v=TZakEhbg9OQ&t=36s

白浜激安リゾートマンション！50万円まで大暴落した物件が残る海と温泉の街とは？
2023/07/15
https://www.youtube.com/watch?v=OTAYIez0OJ0

伊東激安リゾートマンション！30万円まで大暴落した物件が残る温泉都市とは？
2023/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=z2c8alH6xaw&t=979s

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リゾマン研究所 - YouTube
https://www.youtube.com/@resortmansion/playlists
https://www.youtube.com/@resortmansion/videos

リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resort/

リゾートマンション・別荘・一戸建て・土地のご相談はエンゼル不動産
https://www.angel-f.com/
14：777 :
2024/04/28 (Sun) 09:58:12: 苗場のリゾートマンションに隠された真実に迫る
リゾマン研究所 2024/04/26
https://www.youtube.com/watch?v=wrh1E7rsA9U

バブル期に越後湯沢エリアには全部で17,000戸ものリゾートマンションが建設され、その供給量の多さからバブル崩壊後はその資産価値が大きく減少し「バブル遺産」「負動産」などと長い間揶揄されていました。

ここ最近、越後湯沢エリアのリゾートマンションの価値が再注目され駅近物件を中心に価格は底値から反転し大きく上昇しています。しかし、そんな過熱下においても苗場のリゾートマンションは今だに資産価値の上昇が起こっておらず「危ないのは苗場のリゾマン」というような声もちらほらと聞こえるようになってきました。

そんな苗場エリアのリゾートマンションですが、この１年で大きく状況が変化しました。今回の動画では、今まで触れることのなかった「苗場のリゾートマンションの真実」をお伝えしたいと思います。

【動画内で言及した過去動画はこちら】

苗場のリゾートマンションが大変なことになっている本当の理由をお話しします。
https://www.youtube.com/watch?v=bB5b1qmqvcQ&t=0s

苗場プリンスホテル、かぐらスキー場など日本全国の26施設を買い占めたシンガポール政府系投資ファンドの真相に迫る。
https://www.youtube.com/watch?v=clXhQAsgt54&t=0s

処分できない中古リゾートマンションが何者かに狙われています。
https://www.youtube.com/watch?v=9ijDYRxYsRY&t=0s

【湯沢リゾートマンション リアル事情】全て本音で話します！利用者インタビュー

【湯沢リゾートマンションリアル事情】全て本音で話します！利用者インタビュー