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2024/08/15 (Thu) 16:26:38
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中国で起きている住宅ローン滞納が親戚全員を破産させるまで
2024.08.15
https://www.thutmosev.com/archives/36425.html
未完成物件への住宅ローン返済拒否集会。中国では未完成でも返済義務があり一切容赦しない
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-03/RFZGD9DWLU6901銀行詐欺スキャンダルに住宅ローン返済拒否、中国で社会的緊張高まる – Bloomberg
住宅ローンが払えないと地獄に落ちる
最近中国で目立っている出来事は景気悪化にともなう失業と賃金低下、収入が減ったので好景気の時に組んだローンが返済できないなどです
返済できなくても自己破産制度がないので借金を破産や減額できず、一生涯借金に付きまとわれて収入を得ても返済で取られるだけの人生になります
さらに悪いのは借金の連座制でヤクザまがいの人間が親戚や親や子供や知人に取り立て、白昼堂々と拉致してどこかに連れ去っています
シャドーバンクやアリババやテンセントや地方銀行などが個人に課した金は法律上絶対に踏み倒せないので、40年間中国はお金を貸しまくって高度成長してきた
この無限借金制度がいつか破綻するのは自明の理で、新型コロナをきっかけにとうとうその日が来たと考えています
中国は全人代よりも権威のある三中全会で自己破産制度の検討を示唆したが、この国で日本並みの自己破産ができたら何億人が申請するか分かりません
共産党は共産党や政府や軍が所有する国営企業への謝金免除を認めないと思われるので、自己破産制度は限定的で不平等なものになるでしょう
中国の不動産価格は2020年から22年をピークに下がり始めたが、北京・上海・深セン・広州・天津・重慶など名だたる大都市ではその頃買ったマンションは50%値下がりしている
SNSでは70%や80%下がったという報告動画もあるが30%だという地域もあるので、1級都市のマンション下落率は半値くらいだと思われる
北京の郊外に燕郊という街があり不動産下落率が大きい事で知られるが、ある人は2017年に430万元（9000万円）もする高級マンションをローンで購入した
３ＬＤＫで9000万円というから一等地の超高級物件だったと思われ、頭金130万元（2700万円）で30年で300万元（6000万円）の返済計画だった
説明するとこの頃の中国は新築マンションを買って中古になっても値上がりするのが当たり前で、金利は値上がり益で事実上ゼロだった
中国で住宅ローンを滞納すると
仮に10年程度で2倍に値上がりすれば事実上無料で高級マンションを入手でき、賃貸に貸して毎月のローンを支払って数年後にはタダで自分のものになるという必勝法があった
現在の市場価値は200万元（4000万円）なので購入時の45%まで下落し、しかも売却時の手数料を引けば4割以下になると考えられる
燕郊で9000万円のマンションを買った人は住宅ローンを返済できなくなったが、約1年後に差し押さえられて競売に欠けられ160万元（3360万円）で落札された
滞納した分の利息や手数料などが加算されて300万元（6000万円）だった借金は400万元（8000万円）に膨らみ、家を失って4500万円ほどの借金が残る事になった
もし滞納せずすぐに家を売却したら現在の借金は3500万円以下だったと思われるが、もう立ち直れないことに変わりはない
このような場合も自己破産制度がないので借金が免除される事はなく、借金は信用スコアに記録され評価が下がるのでもうまともな企業では絶対に就職できない
中国では面接時にID番号を聞かれて信用スコアがチェックされるが、借金が多かったり返済不可になるとスコアが最低レベルに下がるので企業は雇わない
すると彼らは日雇いとか低賃金職業にしか就けないのでまあ月給4万円から8万円程度、しかも4500万円の借金には年10%以上の利息がかかる（住宅ローンは解約されるため
貸し手である銀行は債権回収会社に回収を依頼するがそれは大体ヤクザ紛いで、親戚や知人の家に押しかけて返済を要求し、応じなければ車で拉致してどこかに連れ去る
信用スコアがないとネットも電話も電子マネーもすべて契約拒否されるので買い物もできなくなり、ホームレスになるかドヤ街で日雇い労働をして月2万円以下の宿に住む事になります
今まで40年以上不動産が値上がりしていた中国は値下がりを想像していなかったので、再生の道というものはなくやりなおせない
こうなった住宅ローン破綻者は一生債権者やヤクザから逃げ回って生きる事になり、その親戚らも全員が破産してしまいます
https://www.thutmosev.com/archives/36425.html
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2024/08/15 (Thu) 16:37:11
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中国で破産するとどうなるか
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16856445
中国は経営難の大手不動産を救済、 放置マンション購入者は泣き寝入り
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16826980
1億戸の空き家がある中国、住む人が居ないマンションを建て続ける理由
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14137810
中国の建造物は鉄筋は少ない上に細く粗悪、コンクリートは触ると砂のように崩れる
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14134343
中国の金持ちは3代しか続かない、西欧の金持ちは600年前からずっと変わらない
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14047314
東アジア3か国は地価を上げることで資産価値を上げ、ＧＤＰをかさ上げする手法でＧＤＰを積み増してきました
http://www.asyura2.com/20/reki5/msg/1476.html
手軽なＧＤＰ倍増方法 _ 日本は資産バブル政策に舵を切るか
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14090370
ＧＤＰを増やすには不動産を高騰させればよい
http://www.asyura2.com/20/reki4/msg/996.html
日中のＧＤＰのいい加減さ
http://www.asyura2.com/20/reki4/msg/714.html
中国の GDP の嘘を暴く
http://www.asyura2.com/20/reki5/msg/340.html
GDP300％超えの債務問題が人民元レートを崩壊させる
http://www.asyura2.com/20/reki5/msg/218.html
妙佛 DEEP MAX _ 民衆のローンが大量に不良債権化！叩き売り始まってます！
2023/12/30
https://www.youtube.com/watch?v=zxdnhN_Hxy0
妙佛 DEEP MAX 臨時 恒大清算命令記念 中国にとっての不動産開発の意味
https://www.youtube.com/watch?v=-gB8cmS-jPA
中露首脳会談開催も 両首脳は不満顔 なぜ？ / 中国が言うにはGDPは未だに伸びている でも不動産バブルは崩壊 そしてマンションも崩壊の危機‼
渡邉哲也show 2024/05/17
https://www.youtube.com/watch?v=YrtBvHFAq6A