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2023/11/10 (Fri) 08:39:21
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収入があるのに赤字家庭の2大固定費 住宅とクルマ
2023.11.10
https://www.thutmosev.com/archives/75001449.html
家と車は可能なかぎり見栄を張りたい部分
分不相応な家に住みたがる
良い家に住み良い車に乗り家族に恵まれ、はた目には十分な収入があるのに、実際は貯金がなく赤字だったり、突然破産する人がいます
世帯年収は手取りで500万円から800万円もあり、夫はバリバリ稼いでいるか共働きで夫婦とも一定の収入がある
しかし家計は毎月赤字で火の車、気がつけば貯金ゼロでローンだけがあるというような例が少なくないとされています
こういう赤字世帯の大きな支出を見ると、子供がいる場合は教育費が大きく、子供の為に無理して大きめの住宅を購入している
子供が居るので自動車も新車の高級ミニバンで、生活全般において背伸びしていてワンランク上の支出をしている
子供のために広い家が必要なのはせいぜい15年くらいしかないのに、その為に数千万円の新築住宅も購入しています
家を買ったら自動車もそれなりのを買わないと釣り合わないので、300万円から500万円もする高級車を玄関前に止めておく
すると妻と夫の衣類もそれなりに上等なのを着る必要があり子供にもブランド服を着せたりし、周囲からは上流家庭のように思われます
上流気取りのサラリーマン家庭は毎月収入以上の支出をしているので、常に借金の総額が資産を上回っています
破産するのは貧困家庭と思われがちですが、実際にはこういう家庭がもっとも破産しやすいと言われています
住宅、教育の次に金が掛かるのは自動車で、今どきクラウン、レクサスやアルファードは700万円もします
小型ミニバンやカローラでも今は300万円前後なので、年間100万円近くかかるでしょう。（駐車場を借りる場合）
東京や大阪で軽自動車の新車を維持するには、駐車場月2万円としても年間60万円以上はかかります
住宅を購入した人は毎年100万円を無駄に支払っている
https://www.youtube.com/watch?v=Ko9fllTdsio
クルマは浪費のかたまり
自動車の購入費＋維持費はカローラやアクアで年100万、クラウンやベンツだと年200万は掛かっているでしょう
ざっと見渡すと年収の3割も自動車を維持するために使っている人が多いが、それに気づいていない人が多い
手取り300万円の人がカローラやアクアに乗っていたら、確実に収入の3割前後をクルマに使っています
年収700万円でもクラウンやベンツに乗っていたら、収入の25%はクルマの維持費だけに使っています。（駐車場を借りる場合）
そのうえ住宅ローンにも3割、教育や生活費も必要なので、これでは毎月赤字になるのもやむを得ません
では収入に見合った自動車はどんなものか計算すると、手取り500万円で安いカローラ、300万円台なら軽自動車が妥当でしょう
それでも収入の2割程度はクルマに消えるので、新車ではなく中古で済ませるなどもっと支出を減らしたほうが良いです
住宅についても子供部屋が必要な期間は15年からせいぜい20年なのに、本当に新築住宅を購入する必要があるか疑問です
賃貸マンションは割高ですが、収入が減ったり部屋数が不要になれば安い物件に引っ越せるので臨機応変に対応でき気楽です
賃貸住みの住居費は毎月支払った分が確定するが、購入した住居費はローンを完済してその土地を売却するか自分が亡くなる時に確定します
運悪く高値で購入しその後値下がりすると、数千万円を支払ったのに数十年後の価値がほぼゼロに成りかねない
夫婦の離婚や返済不能に陥ったりすると、購入した住居を差し押さえられたうえに巨額の負債を背負うので住宅ローンによる心理的負担も大きい
不動産屋は「賃貸と住宅ローンの支払額は同じ」など調子の良い事を言うがおよそ嘘で、実際には住宅ローンが予想外に膨らむ他、ローン以外の支出も多い
ディーラーとか不動産屋とか、親戚や近所の人が言う「世間並み」は大幅に高すぎる事が多いです
年収500万程度で高級車に乗って良い家に住んでいる人が居たら、おそらく家計は大赤字のはずです
https://www.thutmosev.com/archives/75001449.html
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2023/11/10 (Fri) 08:47:37
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【高級住宅街】景観維持と過疎化のジレンマ 田園調布が抱える深刻な問題
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14121346
タワーマンションに住んではいけない
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14008077
http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html
住宅ローンの6割占める変動金利、日銀が利上げするとローン破綻か | 世界のニュース トトメス5世
https://www.thutmosev.com/archives/285505hd.html
「住宅は資産」という幻想で誰があなたをカモにするのか？
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