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韓国投資ブーム、優雅な生活夢見た韓国ヨンクル族 マンション下落で一生タダ働きへ
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2023/08/21 (Mon) 20:04:18
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優雅な生活夢見た韓国ヨンクル族 マンション下落で一生タダ働きへ
2023.08.21
https://www.thutmosev.com/archives/292587jf.html
マンションバブルが崩壊して返済が大変だと書いてあるようです
https://www.hani.co.kr/arti/PRINT/971176.html
関連動画が記事下にあります
ヨンクル族の憂鬱
韓国は人口5000万人の小さな国だが投資熱が盛んで一時ビットコイン売買のほとんどを占め、別な時はテスラ株投資が大ブームになっていました
若者の間で投資ブームがあり各大学に投資サークルがあって全国大会のデモ投資大会を開いたり、奨学金を投資して増やすのも流行しました
22年から23年にかけて韓国では地価下落が起きたので、そうしたアマチュア投資家の大部分は損失を出したとみられます
韓国ではヨンクル（魂集）族が増えヨンは魂クルは集めるという意味で、自己資金がない若者が魂までかき集めて借金をし投資する様を差しています
巨額のローンを組んでマンションを買う人々が大勢いたが、その前提は韓国は建国以来地価が下がった事がないので今後も上昇するという確信に基づいていました
必ず値上がりするなら自己資金ゼロで1億円借りて投資しても１００％利益が出るわけで、実際にそのような投資を繰り返して資産家になった人も居ます
雷貧乏という造語も誕生しこれは雷のように急激に地価や株価や仮想通貨が値上がりした結果、投資しなかった人が相対的に貧しくなる現象でした
周囲の人がみんな投資をして儲かっているのに自分だけやっていなかったら、まるで自分だけが非常に貧しくなったように感じたのです
投資信託のような利回りの低い投資でコツコツ増やしても周囲の人は倍々ゲームで資産を増やすので、負け組にならない為に彼らも投資を始めた
韓国の地価上昇はＷ杯があった2002年から狂ったように上昇し始め、数年ごとに2倍になってついにソウルのマンション価格は一時東京の2倍にも達した
これを見た韓国人は「ついに日本を倒した」と熱狂したが、振り返るとバブル経済に過ぎなかったのを韓国人達も受け入れつつあるようです
22年前半に東京のマンション価格は中古を含めて5000万円以下だったがソウルは中古込みで1億円を超えたと何度も誇らしげにニュースにしていました
食料品などの物価もソウルのほうが高くなりこれも韓国人は先進国を誇りにしていたが、野菜やポテトチップの値段が日本の2倍近くに上昇してしまいました
魂まで奪われた若者たち
韓国では22年から23年にかけて住宅ローン金利が5%台から7%台に上昇し反対に地価は下落したので不動産投資家が損失を被った
簡単に計算すると1億円のローンで金利が2％上昇すると年間の支払額が200万円増え、5000万円だとしても年間100万円多く支払う
反対に不動産価格は２５％下落したので売却価格はもちろん賃貸収入やチョンセ、ウォルセ収入も２５％減少します
チョンセとは不動産価格の70％程度を大家に預けて1年とか2年無料で住める制度で、ウォルセは保証金を減らしてある程度家賃を払う制度です
評価額1億円のマンションなら7000万円を預けて2年間など無料で住み、大家は7000万円を投資し新たなマンションを買って利益を出します
だが地価が下落に転じると大家は利益を出せなくなり預り金でローンを払って返せなくなり、保証金が返ってこない例が続出している
大家としても地価下落で投資は赤字だし住宅ローンは最高値の時の返済額なので、資金繰りに窮してチョンセで住宅ローン返済をしてしまう
20代から30代のヨンクル投資家は自己資金がないので当然フルローンでマンション投資したが、地価下落によって大損失を出しています
奨学金を頭金に使ったので大学に通えなくなり退学する人が居たり、購入したマンションを貸して返済する予定だったのに逆に赤字になっている人が多い
年収から支払いを引くと生活できるだけのお金が残らない「絶対的貧困者」が300万人になったと報道されています
中央日報によると韓国労働者の1割にあたる300万人が、返済額が年収の70％を超える限界債務者であると23年7月の記事に書かれていました
土地本来の価値として東京が5000万円ならソウルの適正価格は4000万円くらいだと思うので、1億円まで値上がりしたマンションがどこまで値下がりするのか分からない
20代や30代の若い投資家たちが生きている間に、購入したマンションで利益が出ることは無いのかも知れません
動画:21年7月の韓国投資ブーム、ここからもう1年地価が上昇した後で下落した
https://www.youtube.com/watch?v=JADxsB0cwd8
https://www.thutmosev.com/archives/292587jf.html -
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2023/11/17 (Fri) 08:03:44
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韓国では高齢者の自己破産申請が増加
2023.11.17
https://www.thutmosev.com/archives/30958.html
韓国の老後は早く長く貧しい
https://www.newsweekjapan.jp/kim_m/2020/10/post-27.php 韓国の高齢者貧困率が日本を超える理由｜ニューズウィーク日本版 オフィシャルサイト
自己破産を申請する人が増加
韓国では最近自己破産を申請する人が増加していて好景気の年は1万件程度だったが2019年は4万5千件、2020年は5万件、23年3月まで1万120件だったので今年も4万件を超えると見られている
日本の自己破産件数は2022年に約6万5000件だったがこれは自己破産した件数で、韓国は「申請した件数」なので実際に何人が自己破産したのかはよく分からない
最近韓国で増えたのは若者と高齢者の自己破産で、若者はＺ世代と呼ばれる人たちが早期リタイヤを目指してビットコインや不動産や株式に投資する為多額の借金をして失敗した
投資では9割の人が一生を通して負けると言われているが若者はそんな諺を知らないので、自分たちは成功できると思い奨学金までつぎ込んで投資した
韓国法院行政処によると23年上半期の全自己破産申請者２万７４５人のうち６０歳以上が８５０４人で41％を占め最も多かった
６０歳以上の割合は２０１８年に２５％、２０１９年に２７％、２０２０年に３１％、２０２１年に３５．２％、２０２２年に３８％と毎年増えている
ソウル破産裁判所の報告書によると破産原因は生活費が５１％、失業が４８％、事業失敗が４４％などで、投資失敗や詐欺被害２％から一気に１１．３％へ急増した
韓国総合株価指数は21年のピークに3300だったのが23年は２０００台半ばで推移し、地価やマンション価格も下落したので損失を被った投資家が多かった
韓国の高齢者貧困率はOECD加盟国1位ですが、こうなる理由は中高年に厳しい大企業の雇用制度にあると言われている
韓国の定年は表向き60歳だが実際は50歳になると次々に辞めていき、「雇用される上限年齢が60歳」だと言われている
その理由は韓国経済の8割を占めるとされる財閥企業の親族経営にあり、役員になるのは一族とその忠臣だけで、他人に長く居座られると困るからです
韓国には大卒の新卒採用がなく徴兵が2年程度あるので、新入社員の平均年齢は20代後半、サムスン電子は数年前の数字で30歳になっていました
映画では若者が半地下に住んでいたが、実際には高齢者が多い
https://www.youtube.com/watch?v=ymK6AO2xlEk&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fwww.thutmosev.com%2F&source_ve_path=MjM4NTE&feature=emb_title
韓国の老後は早い
サムスンなど財閥系大企業で親族以外が働けるのは30歳から50歳までの20年間で、この期間だけの年収は確かに日本企業の「22歳から65歳」までの平均年収より多いのです
50歳代で退職した韓国大企業の人はその後中企業に就職し、小企業に就職し零細企業に転職し、最後は自営業を始めるが失敗して屋台のチキン屋になると言われている
チキン屋は韓国では失敗した経営者の行きつく先の代名詞で、本当に全員がチキン屋台を始めるわけではない
ある人は役員に昇進できないとわかり52歳のときに会社を辞めたが、その会社では55歳を過ぎると給料が半額になり「後輩の部下」になるなど冷遇される制度だった
彼の同期は200人近くいた大企業だったが昇進できないと分かった時点でパラパラと辞めていき、30代から40代になるころにはかなり少なくなる
40代まで順調に昇進すると「自分は役員になれる」と思うが親族以外がなれる事は少なく、やはり昇進が止まった時点で次々に退社した
韓国の大企業社員は120万人程度と日本の1/10くらいしかおらず、人口は日本の4割なので韓国で「大企業社員」はほとんど存在していないのが分かります
その恵まれた人たちの現実は50代で買叩きされ退職に追い込まれ、ずっと低賃金で中小企業に雇用されるか自営業を始めることになる
韓国は起業促進制度で数年間は利益を出しやすいので、個人店舗を開業しても2年か3年は利益が出るようになっています
問題は優遇期間が終わった後ですが、さらに低賃金で雇用されるか収入にならない零細事業を始める人が多い
この時に投資ブームで多額の借金をして不動産や株などに投資したが、その後の値下がりで大損失を被った中高年がとても多い
彼らの借金は多額で収入は少ないのでもう返せる見込みがなく、金融機関の不良債権化が懸念されています
https://www.thutmosev.com/archives/30958.html -
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2023/12/08 (Fri) 14:11:15
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韓国の貧しくても高級車に乗る若者の貧困、見栄文化
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16829052
韓国の家計債務は見栄と学歴競争、 日本超えの結果
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14150417
韓国は儒教思想の国、序列の劣る日本人との約束など守る必要はない
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14008462
韓国投資ブーム、優雅な生活夢見た韓国ヨンクル族 マンション下落で一生タダ働きへ
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14142552
韓国では職人とは社会で失敗した人がやる職業なので、優秀な人は絶対に職人にならない
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14146428
東アジア3か国は地価を上げることで資産価値を上げ、ＧＤＰをかさ上げする手法でＧＤＰを積み増してきました
http://www.asyura2.com/20/reki5/msg/1476.html
手軽なＧＤＰ倍増方法 _ 日本は資産バブル政策に舵を切るか
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14090370
ＧＤＰを増やすには不動産を高騰させればよい
http://www.asyura2.com/20/reki4/msg/996.html
韓国の低所得者や就職浪人生はビニールハウスや半地下、屋上に住んでいる
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14075088
平均1万ウォンのランチ代に音を上げる韓国サラリーマン
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14122754
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2023/12/14 (Thu) 11:30:42
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韓国で投資ブームに賭けた若者世代、バブル崩壊し借金漬け
2023.12.13
https://www.thutmosev.com/archives/314776cf.html
この窓のひとつひとつが1億円になったが、どこにそんな価値があるのか？
https://www.kyeonggi.com/article/20231211580342
韓国の20代は借金漬け
韓国国会に提出された資料によると23年9月に２０代以下の銀行住宅担保貸付の延滞率は０．３９％で、２０２１年の延滞率０．１４％と比較すると２年間で２．８倍に急増した
不動産価格が急騰したバブル期に無理な借金をして購入した２０代が、その後の高金利と住宅価格下落、不況による収入減少で返済に苦労している
２０代の延滞率は他の年齢層より高く３０代の０．２％、４０代の０．２３％の２倍近く、延滞額も１４００億ウォンで前年同期より５０％以上増えている
住宅担保貸付だけでなく２０代の信用貸付延滞率は１．４％で前年同期の２倍、延滞によって追加金利が発生するので今後の金融活動が難しくなる
韓国銀行によると２０１３～２０１９年の家計向け貸付で３０代以下の借主の割合は２９．６％だったが、２０２０～２０２１年には３８．３％に拡大した
インターネット銀行が扱う小額貸付商品は貸付残高が２兆６６０３億ウォンで２０２１年末より７０％以上増え、延滞額は４３億ウォンから２００億ウォンに３．７倍に増加した
つまり韓国では若者を中心に多額の借金をしている人が急増していて、それは家計債務世界一にも表れているし韓国人の生活苦にも表れている
20代後半のAさんは2021年3月に2億3500万ウォン（約2600万円）で購入したが自己資金はなく、親に5000万ウォン借り職場ローンなど借りれるものを全て借りて頭金を用意した
Aさんは月給230万ウォンの半額を上回る135万ウォンをローン返済に充て、22年に4億ウォンまで値上がりしたが23年に購入時の価格まで下がった
覚えている人もいるかも知れないが21年から22年に韓国の不動産バブルはピークを迎え東京よりも高くなり、富裕層が住む江南（カンナム）のマンションは2億円以上で取引されていた
マンション価格はソウル五輪前の70年代から何十年も上昇していて、今後も地価は永遠に上がり続けるから「今買わなくてはならない」と韓国人全員が思っていた
その頃韓国ではマンション投資や土地投資で成功し巨額の資産を築いた人が溢れていて、投資をしなければ負け組、土地やマンションがなければ敗者という強迫概念が国中に蔓延していた
夢に踊ったヨンクル族
数年前に限界ローンを組んで住宅を購入した20－30代の「ヨンクル」族が高金利の長期化や住宅価格下落で返済困難に陥っています
ヨン・クル族とは「魂・集める」という意味で魂までかき集めて親や友人や親せきなどから借金し、学費や奨学金など使ってはいけない金に手を付けて投資をする人を差す
韓国銀行・金融監督院・統計庁によると39歳以下の資産保有額は平均3億3615万ウォンで、1年前の3億6333万ウォンより7.5％減少した
つまり7.5%を投資で損したか地価下落などで減少したか、いずれにして若者は投資でかなりの打撃を受けました
投資で7.5%も資産を減らしたならばその数倍の借金がある筈で、下げ相場では投資家はなんとしても含み損を確定損にしまいとし、借金で損失補填するなど悪あがきをします
21年ピーク時にソウルのマンション価格は平均1億1000万円で同じ時期に東京23区の新築分譲平均は7000万円で、中古を含めると5000万円で購入できた
当時の韓国のニュースでは韓国人の1人当たり国民所得が3747万ウォンだから、その約32.5倍に当たると書かれているので32年分の年収に相当した
東京の世帯平均年収は700万円なので平均的な分譲新築マンションは年収の10年分で購入でき、韓国は夫婦共働きで同じ年収だとしても16年分に相当する
ところが韓国女性の労働率は57%に過ぎないので実際には夫1人でマンションを購入してローンを返済している場合が多く、その場合は非常に厳しい
韓国はマンションの歴史が日本より浅いので中古マンションは多くなく、手抜き工事が多いので「中古＝欠陥」のイメージもあり中古は好まれない
まともな新築マンションは1億円以上で毎年2桁価格上昇しているという状況だったので、無理をしてでも購入すれば数年で価格倍増するという期待があった
だがソウルはマンハッタンではないので客観的に見れば1億円の価値すらないし、3000万円から5000万円が妥当なのではないかと思います
https://www.thutmosev.com/archives/314776cf.html -
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2023/12/16 (Sat) 19:48:30
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将来に悲観的な韓国人が増えている
2023.12.16
https://www.thutmosev.com/archives/31738.html
憂鬱な韓国人たち
韓国は今重苦しい空模様だが天気の話ではなく国全体に重苦しい空気が満ちていて、今後韓国という国は衰退し落ちていくのではないかという予想です
あらゆる企業で人員削減が始まっていてサムスン電子も新規役員の車両排気量を低くし、顧問の任期を短縮するなどしている
サムスン電子の2023年7〜9月期営業利益は2兆4000億ウォン（約2650億円）で前年同期と比べて78%減に沈んでいます
韓国では今後の数年間1%か良くて2%の成長率が予想されていて、今までノルマだった成長率3%はもう虹の向こうの世界になっている
縮小から悪循環が始まり企業の売上停滞、賃金停滞、個人店舗の売り上げ減少、結婚・出産環境が悪化し少子化進行が予想されている
韓国人が嘲笑していた日本の「失われた３０年」がどんどん近づいてきて、避けようとすればするほど避けがたい運命のようになってしまっている
日本はゼロ成長を30年間続けても国は崩壊せずそこそこの経済規模を保っているが、韓国にはこの法則は当てはまらないと思われている
韓国と中国は日本の高度成長を模倣し自国の高度成長を成し遂げたが、模倣してはいけない「バブル経済」までも模倣し成長の2段ロケットに点火した
高度成長は安い人件費で工業製品を生産し西側に売るだけだったが、これをいくら続けても実は「先進国」にはなれず安い工業国止まりです
バブル経済では地価や株価などの資産価値を上昇させることでお金がお金を産むマネーゲームで、工場で一生働いて得られるほどの大金を金転がしでまったく労働せずに得られる
お金がお金を生み出すシステムでは汗を流して労働する必要がなく、あまりにも楽に大金を得られるので日中韓の3か国はすっかりはまってしまった
バブル経済によって日中韓は真面目に働いた数倍の経済規模になったが、お金がお金を産むシステムがやがて破綻するのは決まっていた
マネー経済の後遺症
マネー経済では例えば中国は政府が年間300兆円も不動産事業に投資し、民間も300兆円を投資し人々は不動産価格上昇に熱狂して投資し地価を吊り上げて数年ごとに地価を2倍にした
すると年60から80兆円ほど経済成長し翌年以降は投資額を徐々に増やす事で経済成長を継続し、やがてＧＤＰは倍増するが借金はもっと増える
経済成長するのは「今すぐ」で借金で苦しむのは次の世代なので、韓国も中国もお構いなしにマネー経済を続け日本同様バブル崩壊を起こした
バブル崩壊の根本原因は増え過ぎた借金を返済できなくなる事で、支出を切り詰めて成長率を下げ、増税によってもっと成長率を下げてしまったのが日本でした
かと言って浪費を続けても借金が増え続けるので正直言ってバブルでお金を使いすぎた国に処方箋はなく経済衰退は避けがたい
韓国は「日本を超えた」と大喜びしていたがこれは製造コスト上昇に外ならず、競争力を失った韓国製造業は輸出でも苦しんでいる
韓国政府の借金も増加していて政府債務のGDPは初めて53%に達したがこれは「政府の直接債務」だけで多くの項目を隠しているのは周知の事実です
日本の財務省が言っている「日本の借金」は政府債務でも公的債務でもなく、日本政府と関係ない団体の借金まで一切合切を含んでいます
韓国の家計債務GDP比は100%超でOECD加盟国で圧倒的な世界一、家計債務のほとんどはマネー経済で高騰したマンション購入に充てられた
韓国人一人一人が浪費したのではなくマンション価格が10倍にも上昇したため、人々は働くよりマンション購入して資産運用した方がいい事になり働くのをばからしく感じた
こうなると国の衰退へと向かい働くよりマネーゲームが好まれて、女は権利を主張し子供を産まなくなり、男も楽して金転がしする事ばかり考えるようになる
低出生率と人口減少は韓国の成長率を毎年1%以上下げると考えられ、これがどれほど苦しむかは日本人が良く知っているところです
例え日本が成長率3%を達成しても1.2%引かれたら1.8%成長で、それが毎年永遠に続くのでどんなに頑張っても人口減少した国は成長率2%以上になりません
https://www.thutmosev.com/archives/31738.html -
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2024/04/25 (Thu) 19:07:37
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落日の韓国、若者は労働を嫌い楽をする投資を求めて大損している
2024.04.24
https://www.thutmosev.com/archives/34732.html
サムスン一族は労働を嫌う貴族になった。こうなると貴族になった平家のように没落するしかない
https://twitter.com/ththtklp/status/949621517293244416 (19) Xユーザーのトヒトヒさん_ 「たむらんあんてな _ 韓国人「韓国のロイヤルファミリーことサムスン一族の写真を見てみよう」 https___t.co_TqhfmoPRaN https___t.co_jwukBd122J」 _ X
過酷な労働が韓国の原動力だった
韓国は1970年代から2010年代中頃まで国を挙げて過酷な労働をよしとする文化があり、過労や激務を厭わずに働いてそれなりの成果を挙げた
だが近頃の韓国特に若者から聞こえる言葉は「働きたくない」「働いても無駄」「なるべく楽をして生きたい」のような言葉ばかりになった
このきっかけになったのは2018年ごろで文在寅大統領が「韓国はあらゆる分野で日本を超えた」と勝利宣言をした日で、多くの韓国人は「そうかじゃあもう働きたくない」という受け取り方をした
建国以来の韓国は「日本が憎い」を唯一の国是とし日本を倒すためには過酷な労働をして人間性すら捨て去って努力しなくてはならないと国民に押し付けてきた
その大目標を達成したのだから「もう働かなくて良いや」というのが多くの国民の受け取り方で、国中が燃え尽きたブラック企業のようになった
韓国の産業界をリードしてきたサムスン電子は90年代前半には日本の家電メーカーの下請けをしていたが、10年後には家電や半導体で日本のシェアを奪い世界企業になった
この裏には韓国政府が人権無視の雇用環境を推奨したり大企業のエネルギー価格を激安にするなどがあったが、経営陣の即断即決と労働者が犠牲を厭わずに労働した結果だった
だが最近のサムスンは息子や孫の世代が貴族風になり、源氏に滅ぼされる前の平家一族のように戦いを忘れて文化人や富裕層のように振舞っている
サムスンは半導体世界一から3位に転落すると見られていたが、原因は貴族の3代目の嗅覚が初代や2代目より鈍いからで、加えて決断ができず官僚的な部下への指導力も不足している
労働者も以前のサムスンは過酷な競争を勝ち抜いた勝者だけの企業で、入社してもサムスンで働けるのは20年なので太く短く大金を稼いだ
最近は韓国の労働者も安定性を求めるようになり、ピーク時の見かけの賃金だけ高いがトータルの年収が低い韓国に嫌気がさしてきている
韓国の50大企業、100大企業でも５００大企業でも良いがどこまで行っても金太郎あめのように同族経営の財閥企業だけが続いています
得意分野が一つもなくなった韓国
サムスン、ヒュンダイ、ＬＧなどが世界的企業だとはいうものの、内実は前時代的な家族会社の規模が大きくなっただけで、家族以外の人は経営者になれない
どんなに能力がある人が努力し貢献しても一族以外は経営者になれず、どんなに無能でもオーナーの息子は自動的にオーナーになっている
これは北朝鮮の金一族と同じシステムで李氏朝鮮と同じシステムでもあり、前時代的な社会制度は南北朝鮮の共通風土になっています
2000年代以降日本の家電メーカーの技術者の多くがサムスンなどの韓国企業に高額報酬で引き抜かれたが、技術やノウハウを盗んだら当然のように解雇されていました
今は中国のほうが勢いがあるのでサムスンなどのエンジニアがファーウェイやアリババやテンセントのような中国企業に高額報酬で引き抜かれて技術が流出している
韓国の半導体、バッテリー、有機EL（OLED）、造船分野などで技術流出が相次いでいて、液晶パネル世界1位の京東方科技集団（BOE）では100人以上の韓国人が働いている
液晶と言えばサムスン・ＬＧだったがこうなると中国企業に市場を奪われるのが目に見えていて、ディスプレー、造船、石油化学、バッテリー、鉄鋼などで世界一位は韓国から中国に移行している
人間は勝ち戦（いくさ）の時は誰でも最大の能力を発揮できるが、負け戦では本当の実力が露呈し大抵の人は無気力になったり裏切ったりする
そうなっているのが負け戦の韓国の人達で、若者たちは頑張って働きたくないと言って楽して儲かる話に飛びついて投資で大損をしている
韓国は2022年頃をピークとする投資ブームがあり、不動産価格は天井知らずに上がっていた他ビットコインやテスラ投資もブームだった
全国の大学に投資サークルが作られて投資会社の模擬投資で全国コンクールも開催され、優勝者は本物の世界的な投資家であるかのように振舞っていた
だが結局デモ投資と本物の金を掛けた投資は別物で、 その後ソウルの不動産やビットコインやテスラ株などが暴落し彼らの大半は破産した
韓国が得意としていたITも今は得意分野ではなくなり、気が付けばもう韓国には「得意な分野」が一つも残されていないのだった
https://www.thutmosev.com/archives/34732.html